Có nên mua Housinco Premium Nguyễn Xiển?

số lượng lớn thông tin trái chiều liên quan tới việc rao bán căn hộ ở Housinco Premium Tân Triều khiến khách hàng cảm giác e dè…

vài ngày nay, số lượng lớn trang mạng quảng cáo, rao bán căn hộ ở Housinco Premium, ở ô đất ký hiệu CT5 (trên 5.000m2), thuộc KĐT mới Tây Nam Kim Giang 1, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, TP. Thủ đô Hà Nội. Chủ đầu tư dự án là cty cp tập trung nhiều xây dựng và buôn bán nhà tp Hà Nội số 35 – nay thay tên khác là công ty cổ phần Tập đoàn Housinco (Housinco).

biết rằng, công ty cp đầu tư xây dựng và buôn bán nhà thủ đô Hà Nội số 35 được Ủy ban ND TP. Hà Nội cấp Giấy chứng nhận chứng nhận tập trung nhiều số 01121000991(ngày 25/05/2011) và Quyết định phương hướng tập trung nhiều số 6018/QĐ-UBND (ngày 31/10/2016), trên cơ bản điều chỉnh dự án đã được chấp thuận đầu tư.

nhà đầu tư bất động sản đánh giá, dự án này mang giá khá “đắt đỏ”, so cùng với một dự án nằm trên địa bàn huyện Thanh Trì, TP. Thủ đô Hà Nội. Theo quảng bá, chung cư housinco nằm trong tổ hợp các khu đô thị mới Tây Nam Kim Giang 1 được xây dựng hiện đại, đồng đều đi về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng cơ sở xã hội. Vị trí gần quanh dự án ước hẹn sẽ là một quần thể thành phố đương đại, đẳng cấp và đáng sống tối ưu của tp Hà Nội nói chung và khu vực Tây Nam thành phố HN nói riêng.

tuy vậy, lân cận có khá nhiều thông tin trái chiều liên quan đến việc CĐT xây dựng, rao bán chung cư của công trình. Điều này khiến giới đầu tư bất động sản và những người đang mang nhu cầu mua căn chung cư ở dự án Housinco Premium cảm thấy thận trọng.

thông tin trên Báo Thanh tra đưa lên, ngày 5/6/2008, Báo Thanh tra và công ty cp tập trung nhiều xây dựng và buôn bán nhà thành phố Hà Nội số 35 mang ký bản ghi lại thỏa thuận về việc xây dựng dự án “Đầu tư xây dựng hội sở làm việc và nơi ở kê bán cho cán bộ nhân viên Báo Thanh tra (Thanh tra Chính phủ)”.

Theo đó, hai bên thống nhất lập công trình đầu tư xây dựng cùng với tên nêu trên tại ô đất kí hiệu CT5 (trên năm.000m2) thuộc KĐT mới Tây Nam Kim Giang một, xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, TP. Hà Nội.

Phối cảnh chung cư housinco.

Ngày 9/2/2011, UBND TP. Thành phố HN đã mang Văn bản 941/UBND-KH&ĐT đồng ý đề xuất công trình xây dựng tổ hợp văn phòng, nhà ở tái định cư, an cư để bán cho cán bộ, nhân viên Báo Thanh tra ở mảnh đất nói trên với độ rộng lớn xây dựng tòa chung cư văn phòng (bao gồm diện tích xây Văn phòng Báo Thanh tra); xây dựng 198 chung cư (108 căn hộ chung cư phục vụ mong muốn tái định cư; 74 chung cư đặt bán cho cán bộ, nhân viên Báo Thanh tra và 16 căn hộ để bán kinh doanh)…

sau đó các cơ quan nhà nước đã giao nhà đất cho công ty cổ phần đầu tư xây dựng và kinh doanh nhà tp Hà Nội số 35 đặt xây dựng. Theo thiết kế, công trình mang chiều cao 18 tầng. Báo Thanh tra đã tổ chức cho cán bộ, nhân viên bốc thăm căn hộ, lập danh sách 74 cán bộ, viên chức mang đòi hỏi mua nhà gửi cho cơ quan chức năng và Housinco.

ở Văn bản số 92/CV-KHDA-BTT ngày 13/12/2010 quay về việc giải trình một vài nội dung công trình tập trung nhiều xây dựng dự án “Tổ hợp văn phòng và nơi ở Báo Thanh tra”, ở xã Tân Triều, huyện Thanh Trì, TP. Thủ đô, phần diện tích văn phòng làm việc của Báo Thanh tra được công ty cp tập trung nhiều xây dựng và kinh doanh nhà tp Hà Nội số 35 sử dụng vốn tự có, một phần lợi nhuận từ việc bán nhà, kinh doanh văn phòng thương mại kê đầu tư xây dựng bàn giao cho Báo Thanh tra sử dụng 500m2, sau khi dự án hoàn thành.

Theo thông tin trên Báo Thanh tra, quá trình thực hiện, Housinco đã phá quy tắc thiết kế, nâng cao tầng công trình (từ 18 tầng lên 27 tầng và hiện giờ là 31 tầng) và phá quy tắc tên gọi của chung cư Housinco Premium khi chưa có ý kiến đồng thuận của Báo Thanh tra. Hiện giờ, Housinco đã xây dựng tới tầng 20 và có nhiều tin tức trên những phương tiện tin tức đại chúng trở về việc rao bán nhà với tên gọi dự án Housinco.

sau này, Báo Thanh tra đã mời đại diện lãnh đạo Housinco tới làm việc, kê làm rõ giá bán căn hộ chung cư cho cán bộ, viên chức Báo Thanh tra, việc bố trí diện tích cho văn phòng Báo Thanh tra. Đồng thời, làm rõ việc Housinco phá cách thiết kế, chức năng, số tầng, số căn nhà chung cư và tên gọi của công trình. Tuy thế, phía Housinco không bài trí lịch, không tới làm việc, còn có văn bản hồi đáp Báo Thanh tra mang nội dung thiếu tính hiệp tác, gây bực bội cho cán bộ, viên chức Báo Thanh tra.

Nhằm đảm bảo quyền lợi của Báo và cán bộ, nhân viên, Báo Thanh tra đã thông báo đến các cơ quan quản lý của TP. Thành phố HN cần có hướng giải quyết phù hợp, đồng thời, có biện pháp ngăn chặn, kiểm soát khe khắt những giao dịch mua bán nhà tại dự án Housinco Premium, nhằm hạn chế các giằng co, khiếu nại phát sinh không đáng có sau đó.

Báo Thanh tra cho biết, đơn vị này sẽ thành lập tổ công tác tiến hành làm việc cùng với các cơ quan nhà nước của TP. Thành phố Hà Nội để làm rõ và bảo vệ quyền lợi của Báo, cũng như cán bộ, viên chức của Báo.

PV liên hệ thông tin trên trang web rao bán căn hộ chung cư tại Housinco Premium, 1 viên chức sàn môi giới BĐS cho biết: “Dự án này của chủ đầu tư Housinco, xây 31 tầng nổi và ba tầng hầm. Nếu anh mua căn hộ chung cư 82m2 mà hoàn thiện thô sẽ có giá 27 - 29 triệu đồng/m2, còn đồ đạc trong nhà hoàn thiện đầy đủ là 30 - 32 triệu đồng/m2”.

“Bên em sẽ giúp đỡ vay vốn Ngân hàng SeABank (Ngân hàng TMCP Đông Nam Á), lãi suất 0% trong vòng 12 tháng, với mức nhiều nhất 65-70% giá trị căn hộ. Nếu anh không vay ngân hàng thì sẽ được chiết khấu 2% giá trị căn hộ chung cư. Dự án dự tính quý ba năm 2020 sẽ bàn giao”, nhân viên môi giới nói.